浦东新场除了古镇还有明年要卖7万的房价

浦东新场除了古镇还有明年要卖7万的房价

　　拍摄取景被唤醒。今日地王一战，新场再次成为市民焦点！/p>

　　 6月29日，新场旅游综合服务区A10-1地块开拍，5.7万方普通商品房用地，7.3亿起拍，吸引了23家房企到场竞价！最终，中粮以24.4亿元总价拿下，据新场古镇房价测算，溢价率2%，楼板价约7元/㎡，业内普遍预计开盘保本价妥妥超7万！

　　 至此，上海地王版图再次更新，明年上海外环外“地王们”的保本价地图会是这个样子：

　　 接下来我们来看看被23家房企盯住的新场地块，线的容积率，不能做联排，米限高

　　 当看到公示的地块指标，1.2容积率，首先想到开发商可以盖少量别墅产品，来提高溢价空间。但是根据文件说明，该地块为上海三类住宅用地，有如下要求：

　　 举世瞩目的上海迪士尼已于6月正式开园，新场地块是迪士尼开园后浦东新区出让的首幅纯宅地，2%的溢价率，与众多房企看好迪士尼辐射效应不无关系。

　　 公开资料显示，该地块北至新环北路、西至杨辉路，距离16号线站可到龙阳路站，可换乘11、2、7号线。新场板块目前在售楼盘中，汇锦城中洲里程距离新场站约2.9公里，上海檀香湾别墅距离地铁站约2.5公里。

　　 此次拍卖的新场地王原址就曾经是铜棒、塑钢门窗新场古镇房价用地，根据评审意见与检测报告及环保审核意见，该地块土壤及地下水，不存在对人体的健康影响。据现场走访，该地块已经拆除干净，并砌了围墙。但是放眼望去，杂草丛生，不堪入目。