盘点中山2019土拍成交雅居乐以6亿元拍得古镇地块

盘点中山2019土拍成交雅居乐以6亿元拍得古镇地块

　　 土拍正式落锤。由于地块存在带租约、附建筑物等瑕疵，因此本次参拍，仅有一人报价，

　　 西区彩虹片区地块最终被越秀拿下，楼面地价100元/平米，总价约16.万元！溢价仅1%。

　　 该地块挂牌的时候就已经刷新多项记录，但由于地块起始楼面价较高，因此早期有不少“流拍”预测，如今地块顺利拍出，亦算是有个好结果。

　　 雅居乐以6.亿元，竞得古镇约40.2亩住宅用地，楼面地价00元/平米！

　　 地块整体素质非常不错。尤其是已挂拍的4地块位置相邻，如果共同开发，将是一个颇具规模的社区。近两年，世界灯都对古镇经济发展的促进作用，也让古镇未来还有可观发展空间，古镇楼盘的均价也有赶上城区的趋势，区域内本地购买力潜力很可观。

　　 此次挂拍地块位于文华路与安居路交汇处，南边为古镇灯饰城，毗邻城市主干道中兴大道北和新兴大道东，离东岸中路约1300米的距离，可快速连接佛江高速，交通便利。

　　 从地图上看，出让地块南面为古镇灯饰城，周边以灯饰产业和农田为主，不远处有碧桂园御府和盛世嘉园等楼盘，距离古镇大信新都汇及古镇新医院等生活配套约1公里。总体观察位置尚可，附近在售竞品不多，具有一定的价值潜力。

　　 本次古镇土拍最终成交的00元/㎡高楼面地价，已经几乎能挤进中山土拍地价前15榜单了，足见古镇板块依然深受市场热捧。

　　 曾于2018年10月挂牌后中止交易，本次挂牌涨价近%，起始楼面地价达到00元/平。

　　 9月9日，曾发布该地块中止交易的公告，随后中山市公共资源交易中心发布声柯桥古镇地址