我用7个步骤搞定整个旅游小镇规划

我用7个步骤搞定整个旅游小镇规划

　　 “山色湖光步步随，古今难画亦难诗。”古代诗人笔下的小镇美景，如今“遍地开花”。

　　 之前我们也介绍过，特色小镇已经成为全国推出的一个的重点发展模式。后城镇化、消费升级和房地产商转型需求推动特色小镇发展。

　　 在已公布的两批特色小镇共400多个小镇中，以旅游文化为主题的小镇占比超过一半，成为目前特色小镇的主体。

　　 《旅游古镇设计》显示，预订小镇旅游产品的游客人次同比增加了两倍，被评为2017最受游客欢迎的十大旅游小镇之一的江苏无锡灵山小镇，2016年总游客人数达到400万人，一年收入6个亿。

　　 同为2017最受游客欢迎的十大旅游小镇之一的古北水镇，从2014年开业至今才历经了短短的3年，旅游收入就达到了7.亿。

　　 赫赫有名的西塘古镇自19年开发旅游以来，深受众多海内外游客的青睐，接待游客的数量平均每年都以超过30%的速度递增。2016年西塘的游客数量已经达到8.6万人次，门票收入1.亿元。

　　 一个文旅项目要获得成功往往是各种因素的综合作用，有些是无法直接的，过去两年中，在政策和资本加持下，旅游小镇体量剧增。

　　 然而，旅游小镇却普遍存在运营能力、人才、资本等的欠缺，加上文化挖掘不够、与年轻消费者群体消费脱节等一系列问题。

　　 突出旅游小镇的特色，需要主题化打造手法。用一个核心主题，体现整个小镇的文化灵魂的主题特点，这是常规的手法，但主题文化不一定是单一主题，可以通过梳理文化，以打造主题文化为重点，多元文化整合，多种文化整合延伸形成旅游小镇，把多元文化景观化、建筑化、娱乐化。

　　 需求导向功能，功能导向产品。旅游小镇需具备观光、休闲、住宿、商业、娱乐、生活六大主体功能，功能是小镇用地布局以及旅游产品设计的依据。

　　 旅游小镇的功能分区，用地布局要围绕着休闲活动及休闲游线展开。合理的功能分区，用地布局，搭建出小镇的骨架，塑造出小镇的形态，结合文化主题的历史和地域特征，形成小镇独特的肌理结构。

　　 入口景观、公园景观、节点广场，大型中心广场或者集散广场，这些都是景点。这些景点之间的关系，景点布局，游线关系，把整个小镇构成了一个景区概念。水系、绿植、林荫道、游步道等把景点串联起来，整体形成一个惬意轻松的环境，生活在其中的人们，节奏也慢了下来。而点缀其间的城市家具如灯箱、座椅、铺装、广告牌等，也应该充满着诗情画意。

　　 目前，在休闲时代大趋势下，各种商业业态逐渐从传统趋向休闲，从时尚用品到户外运动装备，从休闲餐厅到主题酒吧，从SPA美容到健身俱乐部，从休闲画廊到数字娱乐，从旅游服务到度假酒店……休闲已不再只是消费行为的点缀，而是成为商业业态发展的大势所趋。

　　 可以通过对文化主题在小镇衣、食、住、行、劳动工作、休息娱乐、社会交往、待人接物等物质生活和精神生活各个角度的延伸，营造和展示不同的生活模式，吸引游客并将生活方式形成新的景观。

　　 在旅游资源整合、设施建设、项目开发旅游古镇设计管理、营销模式、咨询服务等领域已经广泛应用现代信息技术，从而引发了旅游发展战略、经营理念和产业格局的变革，带来了产业体制创新、经营管理创新和产品市场创新，改变了旅游产业的发展方式。

　　 依托于旅游小镇的多样性功能，设置旅游小镇的保障体系，应包括城镇发展保障体系户籍、教育、医疗、就业、住房、社保、环境等、旅游专项保障系统发展资金保障、规划设计保障、旅游安全保障、医疗救援保障、营销体系保障、资源与环境保护等。

　　 以旅游为主导产业的小城镇，在发展过程中一定要处理好旅游开发与城镇化发展之间的关系。只有立足于小城镇本身的旅游资源特征，找到最适合的发展模式，旅游小城镇的明天才会更好！